שמאי מקרקעין מומלץ בתל אביב

מעוניינים בשירותיו של שמאי מקרקעין? הגעתם למקום הנכון. כאן תוכלו לקבל את כל הפרטים על שמאי מקרקעין: מה הם השירותים אותו הוא מציע, איך לבחור שמאי ופרטים נוספים חשובים ומעניינים בנושא.

שמאי מקרקעין הינו בוגר לימודי שמאות, אשר תפקידו העיקרי הוא להעריך שווי שוק לנכסים שונים כמו: בתי מגורים, מבני תעשייה, משרדים, מגרשים, קרקעות, נכסים מסחריים ועוד..  אנשים העומדים לפני עסקת נדל"ן גדולה ומעוניינים לדעת אם אכן מדובר בעסקה משתלמת, ישתמשו בדרך כלל בשירותיו של שמאי מקרקעין בכדי לוודא זאת. בדומה אל שמאי רכב, גם שמאי מקרקעין יעריך ערך הנכס, בהתבסס על פרמטרים שונים כמו: מצבו  של הנכס, מצבם של נכסים אחרים בסביבה ועל פי פרמטרים נוספים.

3 גישות באמצעותן מעריך שמאי קרקעי את ערך הנכס:
  • גישת העלות
  • גישת ההשוואה
  • גישת היוון הכנסות
 
קרא עוד
יערה ליפקיס - עוד ושמאית מקרקעין

שטרוק 8 תל אביב

יערה ליפקיס הינה עו\"ד, כלכלנית ושמאית מקרקעין. בוררת ומתווכת מוסמכת. מכהנת כיו\"ר ועד מחוז ת\"א והמרכז בלשכת שמאי מקרקעין בישראל. עוסקת בתחום הנדל\"ן מזה כ- 12 שנים. בעלת שני...

אברהם לב-אור שמאות ממוחשבת א.י בעמ

בית הילל 28 תל אביב 67017

אברהם לב אור, בעל החברה, הינו שמאי רכב בעל רישיון משרד התחבורה (מס' 140), עוסק בשמאות רכב משנת 1978. לב – אור הוא בוגר קורס שמאות רכב שלהטכניון ובוגר...

קמיל אריה

נחלת יצחק 28 תל אביב 67448

ירון ספקטור

יגאל אלון 53 תל אביב 67062

ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע"מ מספקת ללקוחותיה שירותי שמאות מקרקעין, פיקוח על ליווי פיננסי, טיפול בהיטלי השבחה, טיפול בתביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה ויעוץ...

גלנצר חיים

שארית ישראל 35 תל אביב 68165

ששון יצחק

שלמה בן יוסף 23 תל אביב 69125

פישלר יוסף

הירקון 282 תל אביב 63504

זלצמן רז

ביאליק 21 תל אביב 63324

בוקרה ארז

הזוהר 1 תל אביב 62507

דאובר צבי

השלושה 2 תל אביב 67060

שאלות ותשובות בתחום שמאי מקרקעין

אני זקוק לשמאי רכב במרכז, כמה זה יעלה לי?

ענף שמאות הרכב נמצא בתחרות בריאה בין עשרות שמאים מנוסים, כך שתוכלו לבחור בין הצעות מחיר שונות, להשוות ולהתמקח על המחיר ובסופו של דבר לבחור בהצעה המשתלמת לכם ביותר. הערכת שווי של רכב או נזק לרכב פרטי צריכה לעלות בין 1000 ל – 1200 ש"ח, כאשר למשאיות ולאוטובוסים תעריף מעט גבוה יותר. 

איך אפשר למצוא שמאי רכב מומלץ בתל אביב?

באמצעות חיפוש באינדקס באתר shamay4u.co.il תוכלו למצוא שמאי רכב בתל אביב מקצועי, מנוסה ומיומן לכל מטרה במחירים הוגנים ומשתלמים. מומלץ להזמין שמאי רכב לפני כל מכירה או רכישה של רכב כדי לאמוד נכונה את שוויו ובכל מקרה של תאונה חשוב להעריך במדיוק את עלות תיקון הנזק שנגרם לו. 

מה צריך לברר לפני שמזמינים שמאי רכב?

תפקידו של שמאי הרכב הוא לבחון את הנזק שנגרם לרכב לאחר תאונת דרכים עבור חברת הביטוח או עבור לקוח פרטי כדי לאמוד את היקף ההוצאה הצפויה עבור התיקון. בנוסף, שמאי רכב יכול להעריך את שווי הרכב לפני מכירה או קנייה. מומלץ מאד להזמין שמאי רכב עצמאי ובלתי תלוי בעל תעודת הסמכה ורשיון שמאות מטעם משרד התחבורה כדי לקבל הערכה מקצועית וקבילה בבתי משפט או מול חברות הביטוח השונות. 

שלום אני מתחיל תהליך של שינוי תבע בבית פרטי בירושלים לצורך הכשרת עבירות בנייה, חשבתי בהזדמנות זו לבצע פיצול יחידות ( הבית למעשה מחולק לשניים כמו דו משפחתי כמעט ) האם שני הנכסים לאחר הפיצול יהיו שווים יותר מנכס אחד ואם כן אז האם העלות של מס שבח כתוצאה מכך לא תפגע ברווח ? תודה מראש

הפיצול משנה את שווי הנכס המקורי. אולם בכדי לדעת אם עלה השווי אם ירד. יש להכין חוו״ד. לשאלה אם מס שבח ינגוס ברווח במידה והשווי עלה היא היפותטית. כאמור יש לבחון נקודתית את השינויי המוצע בתב״ע מבחינה שמאית כלכלית

התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות,   טלפונים:  050-5839070  , 08-9453738.  


שלום אני גרה בצפת הגיע אלי שמאי והעריך את ביתי כמו כל הבניינים בשכונה למרות שהבית שלי משופץ קומפלט ושלהם לא איך זה יכול להיות כאשר הבית משופץ הסכום אותו דבר

באם נערכה שומה מלאה ולא לצורכי משכנתא. לא ניתן להבין אי ההתייחסות.
אלא שאם נעשתה שומה מלאה ולא צוין מצב הדירה כמאפיין נבדל מייחוס ההשוואה שנעשתה , יש לבחון השומה בהתאם.
אם כי ייתכן שהשיפוץ לא נתן ערך עודף, למול נתוני ההשוואה.
 

התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות,   טלפונים:  050-5839070  , 08-9453738.  

כתבות נוספות שיעניינו אותך

שמאים - הצד המשפטי

שמאים - הצד המשפטי

למעלה מ-90% מן הדיונים המשפטיים בהם מופיע שמאי כעד מומחה, הצד הנגדי (התובע או הנתבע בהתאמה) מציגים עד מומחה מטעמם הנתון המדהים הזה נכון...

היטל השבחה - למה משלמים וכיצד מפחיתים עלויות

היטל השבחה - למה משלמים וכיצד מפחיתים עלויות

נתונים סטטיסטיים מצביעים על כך כי בעת ביצוע עסקת נדל"ן (בין אם מדובר ברכישה או מכירה), תידרשו לשלם מיסים שמהווים עד 40% מסכומה הסופי, לרבות...

מדריך שמאי מקרקעין

מדריך שמאי מקרקעין

בישראל רשומים כיום 1557 שמאי מקרקעין על פי מועצת שמאי מקרקעין הפועלת תחת משרד המשפטים. שמאים אלו הינם היחידים שיכולים לעסוק בתחום על פי חוקי...

בואו להכיר את מוציא קשת מנהל הפורום שלנו

בואו להכיר את מוציא קשת מנהל הפורום שלנו

מוציא קשת, כבר ארבע עשרה שנה בתחום שמאות המקרקעין. בעל יכולות אנליטיות מרשימות וכן, הוא מנהל הפורום שלנו. בואו תכירו אותו..מתי החלטת להיות...

שמאי מקרקעין – איך הוא יכול לעזור בעסקאות נדל"ן

שמאי מקרקעין – איך הוא יכול לעזור בעסקאות נדל"ן

כאשר הנכם רוצים לבצע עסקת נדל"ן מוצלחת, שמאי מקרקעין יעזור לכם לקבוע את ערך הנכס במדיוק ולעזור לכם בעת ויכוח עם קבלניםחוות דעתו של שמאי מקרקעין...

שמאות מקרקעין – כל החדשות האחרונות בתחום

שמאות מקרקעין – כל החדשות האחרונות בתחום

בשוק נדל"ן דינאמי ומשתנה שמאי מקרקעין הוא האיש הנכון שיידע להעריך את "שווי השוק" האמיתי של נכס נדל"ן כדי שתחסכו כסף ולא יעבדו עליכםשמאות מקרקעין...

הערכת שווי נכס - כיצד זה מתבצע?

הערכת שווי נכס - כיצד זה מתבצע?

גם אם אינכם מבינים גדולים בנדל"ן , גם אתם בוודאים מבינים שאנו נמצאים בעידן בועת נדל"ן, ולכן יש כמה נושאים חשובים בתחום שרצוי להכיר למרות...

כיצד שמאי חקלאי קובע ערך של נכס

כיצד שמאי חקלאי קובע ערך של נכס

שמאי חקלאי הוא דוגמא טובה, כיצד אפשר למדוד נכסים הן בתקופה שקטה והן אחרי אסון. בין לבין הוא צריך להכריע גורל של נחלות וירושות משפחתיות במדינות...

יודע שמאי חקלאי פיקח

יודע שמאי חקלאי פיקח

שמאות חקלאית אמנם יכולה להיות תת התמחות של שמאי מקרקעין, אולם בהחלט מדובר בנישה מיוחד מאוד של מקצוע השמאות, שדורשת כישורים וידע מיוחדים...

עשרה דברים שלא ידעתם על שמאים

עשרה דברים שלא ידעתם על שמאים

כמו בכל פנייה אל אנשי מקצוע, מוטב לא ליפול לבורות הקטנים. הנה 10 דברים שרצוי לדעת על שמאים, בטרם פונים אליהם   אחת השאלות...

דאובר צבי

בואו להכיר את משה בן גל - שמאי מקרקעין

משה בן גל, שמאי מקרקעין, מומחה בתחום של שמאות מקרקעין ויעוץ כלכלי אורבני ממליץ לכם שמאים צעירים, ללכת עם הלב ולדעת לברור בין העיקר לטפל מתי...