בואו להכיר את משה בן גל - שמאי מקרקעין

משה בן גל, שמאי מקרקעין, מומחה בתחום של שמאות מקרקעין ויעוץ כלכלי אורבני ממליץ לכם שמאים צעירים, ללכת עם הלב ולדעת לברור בין העיקר לטפל


מתי החלטת להיות שמאי ומדוע?  


עם לימודי כלכלה חקלאית ומינהל נחשפתי לתחום הכלכלה האורבנית שכיוונה אותי למקצוע קונקרטי סטטוטורי הדורש בקיאות רבה ויחד עם זאת עדיין נדרש ידע מרחבי גיאוגרפי ויציאה לשטח שקסמה לי. שמאות מקרקעין התאימה לי בקטע הזה.

 
אילו עצות אתה יכול לתת לשמאים צעירים?


שמאים צעירים צריכים לדעת ללכת עם הלב, להיות ממוקד ולא להתפתות לשומה מהירה ופזיזה. סוף מעשה במחשבה תחילה.

 
אילו תכונות צריכים שמאי מקרקעין ?


שמאי מקרקעין צריך לנהוג ביושרה, אמינות, מיקוד, מכוון מטרה, ברירת הטפל, תום לב.

 
האם וכיצד המצב בנדל"ן בישראל (עליית המחירים) משפיעה עליך ובכלל על שמאות מקרקעין?


מידע משתנה בקצב מהיר, מידע המגיע ממקורות רבים, אינטרסים מנוגדים בתחום, מידע מוצנע שדורש חקירת עומק והבנה של שטח גיאוגרפי, כל זאת מבקש ממני להתמקצע ולהפנים מידע עיקרי לבין "רעשי סביבה".

 
רבים טוענים שישנה בעיה עם העובדה ששמאים עובדים הן עם חברות ביטוח והן באופן עצמאי, כיצד אתה רואה את זה ומה אתה עושה כדי להתמודד עם ניגוד העניינים הזה?


אינני עובד עם חב' ביטוח , לפיכך אין לי ניסיון רב, אם כי כפי שציינתי, שמאי מקרקעין, ולא משנה עם מי הם עובדים, צריכים יושר ואמינות במקצוע.

 
מתוך ניסיונך, כיצד אתה רואה את תרבות הבנייה בישראל?


לצערי הרב הבנייה בישראל היא מתפשרת, פזיזה, גישה זולה של לקוחות המניעה צמצום בדרישות ארכיטקטוניות. תרבות לא מתקדמת העומדת במקום. הזול הוא לבסוף היקר יותר.


לאור רעידת האדמה הקשה ביפאן (מרץ 2011), האם יש לך השגות, מסקנות , המלצות מקצועיות כלשהן בנושא?


עלינו להפנים עקרונות "בנייה רטובה" וביסוס מתקדמות. תמ"א 38 הינה כסות להתעשרות ולא לחיזוק מבנים, לבנות לעצמך כאילו מחר תתרחש רעידת אדמה. לעולם לא נדע אם,  מתי ואיך זה יגיע אלינו.


הטיפ של משה בעקבות רעידת האדמה ביפאן: להפנים את עקרונות הבנייה הרטובה, ולבנות כאילו מחר תתרחש רעידת אדמה

---

משה בן גל , הוא מומחה לשמאות מקרעין ומספק שירותי ייעוץ לחברות וללקוחות פרטיים. השומרים 53, רחובות , טלפונים:   050-5839070  , 08-9453738