תוצאות חיפוש: שמאי מקרקעין

הערכת דירה יש לבדוק תוכנית בנין ערים החלה על הנכס . לצורך ניהול מו"מ לביצוע עסקת קומבינציה מול קבלן יש לערוך דו"ח שומה פרטני לנכס (שיערך ע"י שמאי מקרקעין) ולהעזר בשרותי עו"ד המתמחה בתחום המקרקעין . לא כל...

דירה חדשה לפני ביצוע כל עסקת מקרקעין יש צורך בבדיקה מקיפה של שמאי מקרקעין . היתרונות בעריכת שומה מקיפה : 1. בודק קיומו של היתר הבניה. 2. בודק התאמת הבינוי בפועל למותר ע"פ ההיתר. 3.בוחן את יעודי הקרקע בסביבה...

ערך דירה לפי קומה דירת גן עם גינה צמודה שווה יותר מדירה סטנדרטית , הפער בשווי תלוי במיקום בארץ (ת"א שונה מקרית שמונה ) , בכלל אצבע גס ניתן לומר ששווי דירת גן גבוה ב- 10% עד 20% משווי דירה רגילה, אולם בדיקה פרטנית יש...

תגובה לירידת ערך נכס עקב צמידות למתחם לולים על פי תיאורך נראה כי קיימת ירידת ערך מהותית בגובה של עשרות ואף מאות אלפי שקלים. יש צורך לבחון האם התביעה בהליך על פי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה [הליך קצר ומיידי] או כתביעת נזיקין. תשובתי זו אינה...

שאלה שחשובה לי מאוד שלום רב בבקשת הלוואה לטווח ארוך מבנק, תוך העמדת המגרש כבטוחה, תידרש להמציא הערכת שמאי לשווי הבטוחה (המגרש). הבנק יקבל הערכת שמאי מרשימת שמאי מקרקעין המאושרים על ידיו. התחל את ההליך מול הבנק...

היטל השבחה על שינוי תבע היטל השבחה על שינוי תב"עאריה שלום !  לצורך הערכת סכום היטל ההשבחה יש צורך בפרטי הנכס , מה הם השינויים שנערכו בתב"ע ויש צורך לדעת ערכי השווי של השימושים השונים באזור ולצורך אומדן היטל ההשבחה יש...

שלום אני מתחיל תהליך של שינוי תבע בבית פרטי בירושלים לצורך הכשרת עבירות בנייה, חשבתי בהזדמנות זו לבצע פיצול... הפיצול משנה את שווי הנכס המקורי. אולם בכדי לדעת אם עלה השווי אם ירד. יש להכין חוו״ד. לשאלה אם מס שבח ינגוס ברווח במידה והשווי עלה היא היפותטית. כאמור יש לבחון נקודתית את השינויי המוצע בתב״ע...

היטל השבחה טרם מכירת נכס בכדי לדעת באם חל היטל השבחה , ראשית יש לבדוק אם מאז רכישת הבית על ידך חלה תב"ע כלשהי על הנכס , אם התשובה שלילית אזי לא ידרש היטל השבחה. אם התשובה חיובית יש לבחון באם התוכניות שאושרו מעלות את שווי...

רכשתי דירה לפני 2 שנים ורשמתי עש בני החייל טרם קבלנו את הדירה(הדירה היתה מיועדת לביתי שהיתה בהליכי גרושין)... השאלה נוגעת לתחום המשפטי יותר מהשמאי. העברת רישום בין קרובים ולענין המיסוי הינו תחום המוגדר בחוק בדקו עם משפטן. לעניין רישום כי לבנך הייתה דירה וזה עניין להוראות משרד השיכון והמשפטים עד כמה...

מכירת דירה פונה לשמאי מקרקעין בכדי שיבצע שומה לשווי הנכס .