שומת שווי הקרקע או כל נכס מקרקעין נערכת ב- 3 גישות אפשריות :
1. גישת ההשוואה בהסתמך על עסקאות לנכסים דומים בסביבה תוך מתן התאמות ספציפיות לנכס נשוא השומה וזו הגישה העדיפה..
2. גישת היוון הכנסות – בד"כ בנכסים מסחריים.
3. גישת העלות- בניית שווי הנכס ע"י סכימת עלויות ושווי גורמי הייצור של הנכס בהתאם למצבו.
.
