הערכת שווי נכס טרם בניה
כמובן שהערכת שמאי לנכס בנוי שונה מהערכת שמאי לנכס שטרם נבנה .
בהערכת שווי הנכס שטרם נבנה ,
השומה נערכת בהסתמך על מפרט טכני שמספק הקבלן ללקוח , והשמאי מביא בחשבון גם את מחיר הכסף עד לסיום הליך הבניה , ומביא בחשבון את הסיכון הכרוך בכך שהקבלן לא יעמוד בהתחייבויותיו, ועוד פרמטרים במצב השוק.
לא בכדי מחירה של דירה "על הנייר" נמוך ממחירה של דירה שנסתיימה בנייתה.