שמאי מקרקעין לבית צמוד קרקע

[מוציא קשת – עו"ד ושמאי מקרקעין]

שמאי מקרקעין לבית צמוד קרקע

לצורך הערכת שווי הנכס יש צורך בשמאי מקרקעין ואין להסתפק באמירה בעלמא של המתווך , מאחר ויכול להיות שהנכס כולל זכויות בניה שהמתווך לא ער להם , או בעיות משפטיות כאלה ואחרות , כגון בניה של חלק מהמבנה ללא היתר או פרטים נוספים שנכללים בחוות הדעת שמספק השמאי ( מעבר לעובדה שברמה החוקית אסור למתווך לתת הערכת שווי לנכסים ) .
כמו כן יכול (וסביר) שלמתווך יש אינ טרס בביצוע העסקה ויכול לתת נתונים שאינם משקפים את שווי השוק אלא נתונים שיסייעו לו "לסגור עסקה" .
השמאי הוא בעל מקצוע אובייקטיבי שאין לו אינטרס לסגור עסקת מכר ולכן חוות דעתו תשקף נכונה את שווי השוק .