עמוד הבית › פורומים › פורום שמאים › ירידת ערך דירה › ירידת ערך דירה
אוגוסט 17, 2014 בשעה 11:38 am
#47183
מוציא קשת – שמאי מקרקעין ועורך דיןאורח
ירידת ערך דירה
תוספת יחידת דיור מגדילה את הצפיפות בבניין ומעמיסה על התשתיות הקיימות (מעלית , חניה וכו'… )
עד כמה הדבר יפגע ניתן לקבוע באמצעות שומת מקרקעין שתערך ע"י שמאי מקרקין.
ברמה העקרוניח זכויות בניה על הגג שייכות לכלל הדיירים בבניין ומהוות זכויות בניה משותפות , שווי הזכויות מתחלק בין הדיירים בהתאם לחלקם ברכוש המשותף , לכן באם הדייר בקומה העליונה מבקש לממש את הזכויות הללו הרי שעליו לרכוש הזכויות מכלל הדייירים בבנין .