ערך רגשי לדירה

[מוציא קשת – עו"ד ושמאי מקרקעין]

ערך רגשי לדירה

ככלל , שומת מקרקעין הינה הערכת שווי של נכס  בשוק החופשי .
שווי בשוק החופשי משמעותו , הסכום העשוי להשתלם בין קונה מרצון למוכר מרצון בתנאי שוק חופשי .
ומשכך , הרי שמדובר בסכום שעשוי לשלם כל קונה פוטנציאלי כלשהו .
ונכס שיש לו משמעות רגשית בעיני פלוני , אין זה אומר שיש לו משמעות רגשית בעיני אלמוני, והמשמעות הרגשית היא עניין סובייקטיבי.
ןמאחר ובשומת שווי שוק , מדובר על שווי בשוק החופשי הרי שהשמאי אינו מביא בחשבון את המשמעות הרגשית של הנכס .