עמוד הבית › פורומים › פורום שמאים › דמי היתר › דמי היתר והיטל השבחה
דצמבר 25, 2012 בשעה 5:02 pm
#46852
מוציא קשת – עו"ד ושמאי מקרקעיןאורח
דמי היתר והיטל השבחה
ברמה העקרונית שעור החיוב להיטל ההשבחה הינו % 50 מעליית השווי של הנכס עם אישור התב"ע שאישרה תוספת יחידות דיור.
לעניין דמי ההתר , שיעור החיוב הינו % 31 משווי הקרקע לתוספת יחידות הדיור .
לצורך קביעת הסכומים לתשלום למינהל יש לבחון את ערכי הקרקע באזור בו ממוקם הנכס שלך .,
ולצורך קביעת הסכומים לתשלום היטל ההשבחה יש לבחון את ערכי הקרקע במועד שבו אושרה התוכנית המתירה את התוספת.
בכדי לדעת הסכומים יש לפנות לשמאי מקרקעין , שיבחן את פרטי הנכס , האזור, והתוכניות החלות על הנכס באופן פרטני.
בכל מקרה תמיד כדאי ורצוי להגיש השגות על הודעות החיוב הן לעניין דמי ההיתר והן לעניין היטל ההשבחה