השפעת גיל המבנה על שווי הדירה

[מוציא קשת – עו"ד ושמאי מקרקעין]

השפעת גיל המבנה על שווי הדירה

באופן טבעי שווי הדירה מושפע מגיל המבנה בו ממוקמת הדירה , ככל שפרק הזמן שחלף מאז בניית המבנה ארוך יותר , והמבנה ותיק יותר , מצטברים בו פחתים מאחר ונעשה שימוש ארוך יותר בצנרת האינסטלציה למשל , עיצוב הפנים  מיושן ואינו תואם את העיצוב המודרני, ונטיית הלקוח הנפוטנציאלי הינה לרכוש דירה חדשה , או לפחות כזו שעברה שיפוץ יסודי.
הפער בין שווי דירה ישנה לדירה חדשה משתנה מאזור לאזור ותלוי ברמות הביקושים לדירות באזור.
לצורך בדיקה יסודית של הפערים בשווי כדי להתייעץ ולקבל חוו"ד שמאי.
בהצלחה