האם גובה היטל ההשבחה, שנקבע לפי רשויות המס, ניתן לערעור על ידי ובאילו תנאים?
התשובה היא כן. היטל ההשבחה הוא למעשה "מס" הנגבה על ידי הרשות המקומית, כאשר בעקבות החלטות של רשויות התכנון והבינוי המקרקעין מושבחים- בגין הרחבת זכויות הניצול (המקרה הקיצוני: שחרור קרקע חקלאית לבניה אזרחית), הרחבת זכויות השימוש, שיפור תשתיות וכו'.
גובה ההיטל נקבע (על פי חוק) על פי הרשות המקומית, ובתנאים שנקבעו על ידה. עם זאת, העותר (בדרך כלל בעל הנכס...) יכול להגיש קובלנה או ערעור תוך 30 יום מרגע קבלת ההודעה לגבי גובה היטל מהרשות המקומית.
הערעור חייב כמובן להשען על חוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך, כאשר העילה העיקרית לערעורים היא חוסר הסכמה לגבי שווי הנכס המקורי או שווי הנכס העכשווי (ובמילים אחרות: גובה ההשבחה).