האם גובה היטל ההשבחה, שנקבע לפי רשויות המס, ניתן לערעור על ידי ובאילו תנאים?

התשובה היא כן. היטל ההשבחה הוא למעשה "מס" הנגבה על ידי הרשות המקומית, כאשר בעקבות החלטות של רשויות התכנון והבינוי המקרקעין מושבחים- בגין הרחבת זכויות הניצול (המקרה הקיצוני: שחרור קרקע חקלאית לבניה אזרחית), הרחבת זכויות השימוש, שיפור תשתיות וכו'.

גובה ההיטל נקבע (על פי חוק) על פי הרשות המקומית, ובתנאים שנקבעו על ידה. עם זאת, העותר (בדרך כלל בעל הנכס...) יכול להגיש קובלנה או ערעור תוך 30 יום מרגע קבלת ההודעה לגבי גובה היטל מהרשות המקומית.

הערעור חייב כמובן להשען על חוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך, כאשר העילה העיקרית לערעורים היא חוסר הסכמה לגבי שווי הנכס המקורי או שווי הנכס העכשווי (ובמילים אחרות: גובה ההשבחה).

מידע ומאמרים בנושא

שמאים - הצד המשפטי

שמאים - הצד המשפטי

למעלה מ-90% מן הדיונים המשפטיים בהם מופיע שמאי כעד מומחה, הצד הנגדי (התובע או הנתבע בהתאמה) מציגים עד מומחה מטעמם הנתון המדהים הזה נכון...

מה זה תיווך, על מה אחרי מתווך ולמי כדאי להיעזר בו

מה זה תיווך, על מה אחרי מתווך ולמי כדאי להיעזר בו

מתווך דירות הוא איש מקצוע המתמחה בהנחיית עסקאות נדל"ן, דווקא בשוק השכירות. הם פועלים כמתווכים בין בעלי דירות לשוכרים, ועוזרים לשני הצדדים...

תוכנית חשמל לבית - הדגשים החשובים שאסור לפספס

תוכנית חשמל לבית - הדגשים החשובים שאסור לפספס

מעגלים חשמליים לבית הם עמוד השדרה של כל מערכת חשמל למגורים. חיוני שתהיה לך הבנה בסיסית של איך זה עובד כדי להבטיח את הבטיחות והיעילות של תוכנית...

כל מה שצריך לדעת על לימודי שמאות

כל מה שצריך לדעת על לימודי שמאות

כחלק מתהליך האקדמיזציה של מקצועות חופשיים בשוק, עבר גם תחום שמאות תהליך דומה וכיום על מנת לעסוק בשמאות מקרקעין או רכב, נדרש להיות בעל השכלה...

מדריך שמאי מקרקעין

מדריך שמאי מקרקעין

בישראל רשומים כיום 1557 שמאי מקרקעין על פי מועצת שמאי מקרקעין הפועלת תחת משרד המשפטים. שמאים אלו הינם היחידים שיכולים לעסוק בתחום על פי חוקי...