קרקע חקלאית
נמרוד שלום !
ברור שטרם הפשרת הקרקע החקלאית שוויה נמוך יותר משווי הקרקע לאחר ההפשרה .
אולם לצורך בדיקה ותחזית מועד ההפשרה העתידי של הקרקע , יש לבחון מהו הצפי להפשרה , ומה יהא יעוד הקרקע לאחר ההפשרה .
המועד לביצוע ההפשרה מהווה פקטור מרכזי בהשפעה על שווי הקרקע כקרקע חקלאית .
כמו כן יש לדעת כי קיים פער בשווי בין קרקע חקלאית פרטית לבין קרקע חקלאית שהינה בניהול מינהל מקרקעי ישראל .
בנוסף יש להבין כי לכשתופשר הקרקע ידרש הבעלים לשלם היטל השבחה לועדה בגין אישור התב"ע .
בקיצור , רכישת קרקע חקלאית אינה עניין של מה בכך , ויש להתייעץ טרם ביצוע הרכישה ואף לשלם לשמאי עבור ביצוע הערכת שווי לקרקע ובחינת כדאיות ביצוע העסקה
.
