קבלן מול שמאי

[תמר]

קבלן מול שמאי

שלום מוציא

בדיקת שמאי מול קבלן או מול נכס קיים  – שונה? כלומר מקבלן הנכס הוא על הנייר, ולא ממש בנוי, אז מתי השמאי מבצע את הבדיקה של הנכס- על הנייר עם נתוני קבלן – היות ואני מעוניין לקבל הערכת שמאי לפני שאני חותם על עסקה

תודה
תמר

[מוציא קשת – עו"ד ושמאי מקרקעין]

הערכת שווי נכס טרם בניה

כמובן שהערכת שמאי לנכס בנוי שונה מהערכת שמאי לנכס שטרם נבנה .
בהערכת שווי הנכס שטרם נבנה ,
השומה נערכת בהסתמך על מפרט טכני שמספק הקבלן ללקוח , והשמאי מביא בחשבון גם את מחיר הכסף עד לסיום הליך הבניה , ומביא בחשבון את הסיכון הכרוך בכך שהקבלן לא יעמוד בהתחייבויותיו, ועוד פרמטרים במצב השוק.
לא בכדי מחירה של דירה "על הנייר" נמוך ממחירה של דירה שנסתיימה בנייתה.

[מאת]

תגובות