האם ישנה חשיבות לשעות בהם מגיע השמאי על מנת לבצע הערכת שווי דירה? כלומר במידה ואזמין אותו אחר הצהריים יהיה יותר רעש של ילדים בשכונה, ובמידה ואזמין אותו בשעות הבוקר האזור שקט יותר. יש לכך חשיבות או שההתייחסות היא אך ורק למבנה עצמו?
לדעתי , השמאי חייב לראות ולבקר בנכס ובסביבתו בשעות היום , ואין זה משנה אם בשעות הבוקר או אחה"צ , ובלבד שמדובר באור יום.
וזאת בכדי שיוכל לבחון את סביבתו הקרובה של הנכס , לעניין מבני ציבור בסביבה הקרובה או באם קיימים מפגעים כלשהם או ליקויים במבנה עצמו .
לעניין שעות הבוקר או אחה"צ , הרי שאין זה משנה את השומה .
בהצלחה
.
