אני מעוניין למכור קרקע חקלאית – בעבר היו לה שימושים שונים ומגוונים – מגרש גרוטאות, לאחר מכן חוות סוסים, ולאחרונה לא שימשה למאום – על סמך נתונים היסטוריים אלה מתבצעת בדיקת קרקע על ידי שמאי?
אבי שלום !
שווי קרקע החקלאית נגזר מהשימושים שניתן לעשות בה ע"פ תוכניות בניין עיר שחלות עליה , ובעיקר מהפוטנצייאל התכנוני לשינוי יעוד , שהינו הגורם המרכזי בשומת שווי קרקע חקלאית .
כמובן שיש להתחשב באלמנטים נוספים כגון הזכויות הקנייניות בנכס ועוד…..
.
