אני מעוניינת לקנות דירה מכונס נכסים. כמובן שהדירה נמכרת במצב של AS IS. היות ומדובר במכרז ואין זמן כל כך להזמין שמאי או להגיע לכל מקום בארץ על מנת להתרשם מהדירה פיזית, האם הכונס מעמיד שמאי מטעמו למטרת הערכת שווי נכס, או שפשוט מסתמכים על מחירון ומורידים מערך הדירה 20 אחוז?
דורית שלום !
כל מכירה של נכס ע"י כונס מחוייבת בביצוע שומה ע"י שמאי מקרקעין.
הכונס אינו מציג ללקוחות הפוטנצייאלים את השווי שנקבע ע"י השמאי.
בד"כ כאשר אין קונים אזי הכונס מפחית מהערכת השווי של השמאי עד % 20 מהשווי שנקבע ע"י השמאי.
אולם בד"כ הכונס עורך התמחרות בין הלקוחות הפוטנציאלים , ואז בלהט ההתמחרות ההצעות עולות עד לשווי שנקבע ע"י השמאי ולפעמים למעלה מזה .
.
