הערכת שווי לכינוס נכסים , כוללת בחובה הפחתה למימוש מהיר בשעור של עד
כ- % 20 , ההפחתה הינה לצורך מכירה מהירה של הנכס בכדי שהנושה , בד"כ הבנק המלווה של המשכנתא , יוכל לממש את מכירת הנכס במכירה לקבל את כספי ההלוואה בהקדם – במהירות , ומכאן הביטוי מימוש מהיר