בעת ביצוע שומת היטל השבחה , על שמאי הועדה להעריך את שווי הנכס הקיים כולל החניות , כמצב קודם.
ובמצב החדש יש להעריך שווי הנכס הקיים כולל חניות ובתוספת זכויות הבניה הנובעות מן התב"ע החדשה או ההקלה , או בשל השימוש החורג.
באם החניות מהוות חלק מן הנכס , דהיינו צמודות קניינית , מבחינת הבעלות לנכס , אזי על השמאי להביא החניות בחשבון
.
