הקימו ליד הבית שלי מרכז קניות שהוריד באופן דרסטי את המחירים בשכונה. שאלתי היא, האם יש טעם לקחת שמאי מקרקעין שיבחן את ירידת ערך הדירות, לשם תביעת בעלי המרכז?
ירידת ערך ניתן לתבוע לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה , את ירידת הערך ניתן לתבוע תוך 3 שנים מיום שאישרו את התוכנית (תב"ע ) להקמת המרכז המסחרי , שימי לב , לא מדובר מהיום שהמרכז נבנה.
באם עברו יותר מ- 3 שנים מיום אישור התב"ע , יש צורך לפנות לשר הפנים לצורך הארכת מועד להגשת התביעה .
.
