שמאי מקרקעין מומלץ בתל אביב

מעוניינים בשירותיו של שמאי מקרקעין? הגעתם למקום הנכון. כאן תוכלו לקבל את כל הפרטים על שמאי מקרקעין: מה הם השירותים אותו הוא מציע, איך לבחור שמאי ופרטים נוספים חשובים ומעניינים בנושא.

שמאי מקרקעין הינו בוגר לימודי שמאות, אשר תפקידו העיקרי הוא להעריך שווי שוק לנכסים שונים כמו: בתי מגורים, מבני תעשייה, משרדים, מגרשים, קרקעות, נכסים מסחריים ועוד..  אנשים העומדים לפני עסקת נדל"ן גדולה ומעוניינים לדעת אם אכן מדובר בעסקה משתלמת, ישתמשו בדרך כלל בשירותיו של שמאי מקרקעין בכדי לוודא זאת. בדומה אל שמאי רכב, גם שמאי מקרקעין יעריך ערך הנכס, בהתבסס על פרמטרים שונים כמו: מצבו  של הנכס, מצבם של נכסים אחרים בסביבה ועל פי פרמטרים נוספים.

3 גישות באמצעותן מעריך שמאי קרקעי את ערך הנכס:
  • גישת העלות
  • גישת ההשוואה
  • גישת היוון הכנסות
 
שמאי מקרקעין
קרא עוד

יערה ליפקיס - עוד ושמאית מקרקעין

שטרוק 8 תל אביב

יערה ליפקיס הינה עו\"ד, כלכלנית ושמאית מקרקעין. בוררת ומתווכת מוסמכת. מכהנת כיו\"ר ועד מחוז ת\"א והמרכז בלשכת שמאי מקרקעין בישראל. עוסקת בתחום הנדל\"ן מזה כ- 12 שנים. בעלת שני...

מאמון עיסא עורך דין ושמאי מקרקעין

דוד אבידן 10, תל אביב תל אביב

שמאי מקרקעין מורשה, חבר לשכת שמאי המקרקעין. בעל נסיון מעל 14 שנים בשמאות מקרקעין. מנוסה במגוון תחומים בתחום שמאות מקרקעין. מוכר ובעל שם טוב בקרב ציבור שמאי המקרקעין. נותן...

אירית ונונו

אברהם שלונסקי 43 תל אביב

אירית ונונו הינו משרד שמאות מקרקעין בתל אביב בהנהלת אירית ונונו, בעלת ניסיון עשיר בענף המקרקעין והנדל"ן, המשרד מציע מגוון שירותים מתקדמים בתחום ע"י אנשי מקצוע מנוסים...

סלינג\ר - שמאות מקרקעין וייעוץ

בבלי 41 תל אביב

משרד \"סלינג\'ר שמאות מקרקעין וייעוץ \" מתמחה בהערכת שווי מקרקעין, ייעוץ וליווי לכל סוגי הנכסים בכל הארץ. המשרד ממוקם בתל אביב ומספק שילוב ייחודי של ניסיון מקצועי בשמאות...

אושרי אהרוני

אלכסנדר פן 25 תל אביב 69641

המשרד מנוהל ע"י אושרי אהרוני, כלכלן ושמאי מקרקעין, אשר כיהן כשמאי הראשי של קבוצת הבנק הבינלאומי (קבוצת הבינלאומי כוללת 5 בנקים: הבנק הבינלאומי, בנק פאג"י, בנק מסד, בנק...

אורי גלבוע שמאי מקרקעין

ציהתל"י 36 תל אביב 68086

אורי גלבוע שמאי מקרקעין - פועל בתל אביב ונותן שרותים בכל רחבי הארץ. השרותים הניתנים במשרד: הערכות שווי למגוון סוגי נכסים, דיירות מוגנת, היטל השבחה.

עוגן שמאות מקרקעין

שלמה המלך 92 תל אביב

משרד עוגן שמאות מקרקעין מטפל במגוון נושאי המקרקעין, הן מבחינה שמאית והן מבחינה משפטית. המשרד הוקם על ידי שמאי המקרקעין מיכאל בן דוד ז"ל ומנוהל כיום על ידי נמרוד בן דוד,...

אושרי אהרוני-שמאות מקרקעין

יעקב מרידור 4 תל אביב 69641

תחומי העיסוק של המשרד • אומדן שווי שוק של נכסים שונים לצרכי רכישה ומכירה. • שומות לבטוחות לאשראי בנקאי. • הערכת דמי שימוש ראויים. • אומדן שווי לצורך כינוסי נכסים....

גד קרן שמאי מקרקעין

אלחריזי 10 תל אביב 64244

כלכלן ושמאי מקרקעין מוסמך, 23 שנות ניסיון במקצוע, יוצא המערכת הבנקאית. ממונה מטעם שר המשפטים כחבר וועדות ערר מיסוי מקרקעין. המשרד עוסק בהערכות שווי, חוות דעת לבתי משפט,...

ביתן דרור

השחף 11 תל אביב 53323

שאלות ותשובות בתחום שמאי מקרקעין

שלום אני מתחיל תהליך של שינוי תבע בבית פרטי בירושלים לצורך הכשרת עבירות בנייה, חשבתי בהזדמנות זו לבצע פיצול יחידות ( הבית למעשה מחולק לשניים כמו דו משפחתי כמעט ) האם שני הנכסים לאחר הפיצול יהיו שווים יותר מנכס אחד ואם כן אז האם העלות של מס שבח כתוצאה מכך לא תפגע ברווח ? תודה מראש

הפיצול משנה את שווי הנכס המקורי. אולם בכדי לדעת אם עלה השווי אם ירד. יש להכין חוו״ד. לשאלה אם מס שבח ינגוס ברווח במידה והשווי עלה היא היפותטית. כאמור יש לבחון נקודתית את השינויי המוצע בתב״ע מבחינה שמאית כלכלית

התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות,   טלפונים:  050-5839070  , 08-9453738.  


שלום אני גרה בצפת הגיע אלי שמאי והעריך את ביתי כמו כל הבניינים בשכונה למרות שהבית שלי משופץ קומפלט ושלהם לא איך זה יכול להיות כאשר הבית משופץ הסכום אותו דבר

באם נערכה שומה מלאה ולא לצורכי משכנתא. לא ניתן להבין אי ההתייחסות.
אלא שאם נעשתה שומה מלאה ולא צוין מצב הדירה כמאפיין נבדל מייחוס ההשוואה שנעשתה , יש לבחון השומה בהתאם.
אם כי ייתכן שהשיפוץ לא נתן ערך עודף, למול נתוני ההשוואה.
 

התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות,   טלפונים:  050-5839070  , 08-9453738.  

רכשתי דירה לפני 2 שנים ורשמתי ע"ש בני החייל טרם קבלנו את הדירה(הדירה היתה מיועדת לביתי שהיתה בהליכי גרושין) היום בתי גרושה ואני מעונינת להעביר את הדירה על שמה האם זה אפשרי ?מה הפרוצדורה? האם שמו של בני לא יופיע ברישומים כי היה ברשותו דירה? אשמח לקבל מענה בהקדם

השאלה נוגעת לתחום המשפטי יותר מהשמאי. העברת רישום בין קרובים ולענין המיסוי הינו תחום המוגדר בחוק
בדקו עם משפטן. לעניין רישום כי לבנך הייתה דירה וזה עניין להוראות משרד השיכון והמשפטים עד כמה שאני מבין,  אין לרישום הקודם וביטולו השפעה על היותו בעל דירה.
אך כמו שציינתי למען הזהירות בדקו עם משפטן.
 
התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות,   טלפונים:  050-5839070  , 08-9453738.  

נכס שלי נמצא בהליך קביעת היטל השבחה אצל "שמאי מכריע". מאיזה תאריך חלה הצמדה וריבית פיגורים של 9% והאם ניתן לי פסק זמן לגייס את כספי ההיטל הנ"ל.

שמאי או העו״ד מטעמך יכולים לענות לשאלתך.  גיוס הכסף לתשלום הינו דיון נפרד, לא שמאי. תוכל גם לבדוק את הסוגייה בעירייה

התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות,   טלפונים:  050-5839070  , 08-9453738.

כתבות נוספות שיעניינו אותך

מדריך שמאי מקרקעין

מדריך שמאי מקרקעין

בישראל רשומים כיום 1557 שמאי מקרקעין על פי מועצת שמאי מקרקעין הפועלת תחת משרד המשפטים. שמאים אלו הינם היחידים שיכולים לעסוק בתחום על פי חוקי...

היטל השבחה - למה משלמים וכיצד מפחיתים עלויות

היטל השבחה - למה משלמים וכיצד מפחיתים עלויות

נתונים סטטיסטיים מצביעים על כך כי בעת ביצוע עסקת נדל"ן (בין אם מדובר ברכישה או מכירה), תידרשו לשלם מיסים שמהווים עד 40% מסכומה הסופי, לרבות...

בואו להכיר את מוציא קשת מנהל הפורום שלנו

בואו להכיר את מוציא קשת מנהל הפורום שלנו

מוציא קשת, כבר ארבע עשרה שנה בתחום שמאות המקרקעין. בעל יכולות אנליטיות מרשימות וכן, הוא מנהל הפורום שלנו. בואו תכירו אותו..מתי החלטת להיות...

שמאי מקרקעין – איך הוא יכול לעזור בעסקאות נדל"ן

שמאי מקרקעין – איך הוא יכול לעזור בעסקאות נדל"ן

כאשר הנכם רוצים לבצע עסקת נדל"ן מוצלחת, שמאי מקרקעין יעזור לכם לקבוע את ערך הנכס במדיוק ולעזור לכם בעת ויכוח עם קבלניםחוות דעתו של שמאי מקרקעין...

שמאות מקרקעין – כל החדשות האחרונות בתחום

שמאות מקרקעין – כל החדשות האחרונות בתחום

בשוק נדל"ן דינאמי ומשתנה שמאי מקרקעין הוא האיש הנכון שיידע להעריך את "שווי השוק" האמיתי של נכס נדל"ן כדי שתחסכו כסף ולא יעבדו עליכםשמאות מקרקעין...

הערכת שווי נכס - כיצד זה מתבצע?

הערכת שווי נכס - כיצד זה מתבצע?

גם אם אינכם מבינים גדולים בנדל"ן , גם אתם בוודאים מבינים שאנו נמצאים בעידן בועת נדל"ן, ולכן יש כמה נושאים חשובים בתחום שרצוי להכיר למרות...

כיצד שמאי חקלאי קובע ערך של נכס

כיצד שמאי חקלאי קובע ערך של נכס

שמאי חקלאי הוא דוגמא טובה, כיצד אפשר למדוד נכסים הן בתקופה שקטה והן אחרי אסון. בין לבין הוא צריך להכריע גורל של נחלות וירושות משפחתיות במדינות...

יודע שמאי חקלאי פיקח

יודע שמאי חקלאי פיקח

שמאות חקלאית אמנם יכולה להיות תת התמחות של שמאי מקרקעין, אולם בהחלט מדובר בנישה מיוחד מאוד של מקצוע השמאות, שדורשת כישורים וידע מיוחדים...

עשרה דברים שלא ידעתם על שמאים

עשרה דברים שלא ידעתם על שמאים

כמו בכל פנייה אל אנשי מקצוע, מוטב לא ליפול לבורות הקטנים. הנה 10 דברים שרצוי לדעת על שמאים, בטרם פונים אליהם   אחת השאלות...

שמאים - הצד המשפטי

שמאים - הצד המשפטי

למעלה מ-90% מן הדיונים המשפטיים בהם מופיע שמאי כעד מומחה, הצד הנגדי (התובע או הנתבע בהתאמה) מציגים עד מומחה מטעמם הנתון המדהים הזה נכון...

ביתן דרור

בואו להכיר את משה בן גל - שמאי מקרקעין

משה בן גל, שמאי מקרקעין, מומחה בתחום של שמאות מקרקעין ויעוץ כלכלי אורבני ממליץ לכם שמאים צעירים, ללכת עם הלב ולדעת לברור בין העיקר לטפל מתי...