שמאי מקרקעין מומלץ בפתח תקוה [כולל מחירים + המלצות - מעודכן 2022]

מעוניינים בשירותיו של שמאי מקרקעין? הגעתם למקום הנכון. כאן תוכלו לקבל את כל הפרטים על שמאי מקרקעין: מה הם השירותים אותו הוא מציע, איך לבחור שמאי ופרטים נוספים חשובים ומעניינים בנושא.

שמאי מקרקעין הינו בוגר לימודי שמאות, אשר תפקידו העיקרי הוא להעריך שווי שוק לנכסים שונים כמו: בתי מגורים, מבני תעשייה, משרדים, מגרשים, קרקעות, נכסים מסחריים ועוד.. אנשים העומדים לפני עסקת נדל"ן גדולה ומעוניינים לדעת אם אכן מדובר בעסקה משתלמת, ישתמשו בדרך כלל בשירותיו של שמאי מקרקעין בכדי לוודא זאת. בדומה אל שמאי רכב, גם שמאי מקרקעין יעריך ערך הנכס, בהתבסס על פרמטרים שונים כמו: מצבו של הנכס, מצבם של נכסים אחרים בסביבה ועל פי פרמטרים נוספים.

3 גישות באמצעותן מעריך שמאי קרקעי את ערך הנכס:

גישת העלות
גישת ההשוואה
גישת היוון הכנסות

שמאי מקרקעין

קרא עוד

אייל רוזנטל - שמאי מקרקעין

בס זליג 20 פתח תקוה

אייל רוזנטל הינו שמאי מקרקעין מוסמך (רשיון מס 1270) משנת 2004 המשרד מתמחה בהערכת נכסים באזור פתח תקווה והסביבה. השירותים הניתנים הינם: בדיקות לפני רכישה, בדיקת חריגות בניה,...

שלח פנייה

גלעד פאר - שמאות מקרקעין

רחוב ראש פינה 6 פתח תקוה

שמאי מקרקעין מוסמך בעל ניסיון בכתיבת שומות למגוון רחב של נכסים כגון מגורים, מסחר, משרדים, מפעלי תעשייה, נחלות ועוד ולמגוון רחב של מטרות שומה כגון:בדיקות לפני מכירה ורכישה,...

שלח פנייה

טלי עומר - שמאות ומקרקעין

כנסת ישראל 16 פתח תקוה

שמי טלי עומר ואני בעלת עסק לשמאות ומקרקעין, החל משנת 2000 הנני עובדת כשמאית מקרקעין עצמאית ומנהלת נכסים. הנני שמאית מקרקעין מוסמכת מס' רשיון 605. לימודים והכשרה: בוגרת החוג...

שלח פנייה

שאלות ותשובות בתחום שמאי מקרקעין

אני מבקשת הערכת שמאי לקבלת משכנתא לדירה שרכשתי יש חוזה וניתן חלק מהכסף. מחיר הבית כולל מרפסת שמש 12 מטר שעדיין לא נבנתה אך קיימים כל האישורים והבנייה מתחילה בחודש הבא. אני אמורה לקבל את הבית באפריל ובמרץ בניית המרפסת אמורה להסתיים. שאלתי היא האם הערכת השמאי של הבנק אמורה לכלול את ערך המרפסת?

שומה למשכנתאות לא כוללת ערך זכויות בניה. גם אם יש היתר.

התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות, טלפונים: 050-5839070 , 08-9453738.

קרא עוד

שלום אני מתחיל תהליך של שינוי תבע בבית פרטי בירושלים לצורך הכשרת עבירות בנייה, חשבתי בהזדמנות זו לבצע פיצול יחידות ( הבית למעשה מחולק לשניים כמו דו משפחתי כמעט ) האם שני הנכסים לאחר הפיצול יהיו שווים יותר מנכס אחד ואם כן אז האם העלות של מס שבח כתוצאה מכך לא תפגע ברווח ? תודה מראש

הפיצול משנה את שווי הנכס המקורי. אולם בכדי לדעת אם עלה השווי אם ירד. יש להכין חוו״ד. לשאלה אם מס שבח ינגוס ברווח במידה והשווי עלה היא היפותטית. כאמור יש לבחון נקודתית את השינויי המוצע בתב״ע מבחינה שמאית כלכלית

התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות, טלפונים: 050-5839070 , 08-9453738.

קרא עוד

שלום אני גרה בצפת הגיע אלי שמאי והעריך את ביתי כמו כל הבניינים בשכונה למרות שהבית שלי משופץ קומפלט ושלהם לא איך זה יכול להיות כאשר הבית משופץ הסכום אותו דבר

באם נערכה שומה מלאה ולא לצורכי משכנתא. לא ניתן להבין אי ההתייחסות.
אלא שאם נעשתה שומה מלאה ולא צוין מצב הדירה כמאפיין נבדל מייחוס ההשוואה שנעשתה , יש לבחון השומה בהתאם.
אם כי ייתכן שהשיפוץ לא נתן ערך עודף, למול נתוני ההשוואה.

התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות, טלפונים: 050-5839070 , 08-9453738.

קרא עוד

רכשתי דירה לפני 2 שנים ורשמתי ע"ש בני החייל טרם קבלנו את הדירה(הדירה היתה מיועדת לביתי שהיתה בהליכי גרושין) היום בתי גרושה ואני מעונינת להעביר את הדירה על שמה האם זה אפשרי ?מה הפרוצדורה? האם שמו של בני לא יופיע ברישומים כי היה ברשותו דירה? אשמח לקבל מענה בהקדם

השאלה נוגעת לתחום המשפטי יותר מהשמאי. העברת רישום בין קרובים ולענין המיסוי הינו תחום המוגדר בחוק
בדקו עם משפטן. לעניין רישום כי לבנך הייתה דירה וזה עניין להוראות משרד השיכון והמשפטים עד כמה שאני מבין, אין לרישום הקודם וביטולו השפעה על היותו בעל דירה.
אך כמו שציינתי למען הזהירות בדקו עם משפטן.

התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות, טלפונים: 050-5839070 , 08-9453738.

קרא עוד

נכס שלי נמצא בהליך קביעת היטל השבחה אצל "שמאי מכריע". מאיזה תאריך חלה הצמדה וריבית פיגורים של 9% והאם ניתן לי פסק זמן לגייס את כספי ההיטל הנ"ל.

שמאי או העו״ד מטעמך יכולים לענות לשאלתך. גיוס הכסף לתשלום הינו דיון נפרד, לא שמאי. תוכל גם לבדוק את הסוגייה בעירייה

התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות, טלפונים: 050-5839070 , 08-9453738.

קרא עוד

שמאי מקרקעין לפי ערים מבוקשות

שמאי מקרקעין מומלץ בפתח תקוה

אייל רוזנטל - שמאי מקרקעין

גלעד פאר - שמאות מקרקעין

טלי עומר - שמאות ומקרקעין

רוזנר משה שמאי מקרקעין

פרלשטיין אלחנן

ישראל פניני- שמאי מקרקעין

פכטהולד טוביה

פישר אליעזר

עומר טל

לוי אבי

שאלות ותשובות בתחום שמאי מקרקעין

שומה למשכנתאות לא כוללת ערך זכויות בניה. גם אם יש היתר.

התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות, טלפונים: 050-5839070 , 08-9453738.

שלום אני גרה בצפת הגיע אלי שמאי והעריך את ביתי כמו כל הבניינים בשכונה למרות שהבית שלי משופץ קומפלט ושלהם לא איך זה יכול להיות כאשר הבית משופץ הסכום אותו דבר

נכס שלי נמצא בהליך קביעת היטל השבחה אצל "שמאי מכריע". מאיזה תאריך חלה הצמדה וריבית פיגורים של 9% והאם ניתן לי פסק זמן לגייס את כספי ההיטל הנ"ל.

שמאי מקרקעין לפי ערים מבוקשות

כתבות נוספות שיעניינו אותך

שמאי מקרקעין מומלץ בפתח תקוה

שאלות ותשובות בתחום שמאי מקרקעין

שומה למשכנתאות לא כוללת ערך זכויות בניה. גם אם יש היתר. התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות, טלפונים: 050-5839070 , 08-9453738.

שלום אני גרה בצפת הגיע אלי שמאי והעריך את ביתי כמו כל הבניינים בשכונה למרות שהבית שלי משופץ קומפלט ושלהם לא איך זה יכול להיות כאשר הבית משופץ הסכום אותו דבר

נכס שלי נמצא בהליך קביעת היטל השבחה אצל "שמאי מכריע". מאיזה תאריך חלה הצמדה וריבית פיגורים של 9% והאם ניתן לי פסק זמן לגייס את כספי ההיטל הנ"ל.

שמאי מקרקעין לפי ערים מבוקשות

כתבות נוספות שיעניינו אותך

שומה למשכנתאות לא כוללת ערך זכויות בניה. גם אם יש היתר.

התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות, טלפונים: 050-5839070 , 08-9453738.