שמאי מקרקעין מומלץ בחיפה

מעוניינים בשירותיו של שמאי מקרקעין? הגעתם למקום הנכון. כאן תוכלו לקבל את כל הפרטים על שמאי מקרקעין: מה הם השירותים אותו הוא מציע, איך לבחור שמאי ופרטים נוספים חשובים ומעניינים בנושא.

שמאי מקרקעין הינו בוגר לימודי שמאות, אשר תפקידו העיקרי הוא להעריך שווי שוק לנכסים שונים כמו: בתי מגורים, מבני תעשייה, משרדים, מגרשים, קרקעות, נכסים מסחריים ועוד..  אנשים העומדים לפני עסקת נדל"ן גדולה ומעוניינים לדעת אם אכן מדובר בעסקה משתלמת, ישתמשו בדרך כלל בשירותיו של שמאי מקרקעין בכדי לוודא זאת. בדומה אל שמאי רכב, גם שמאי מקרקעין יעריך ערך הנכס, בהתבסס על פרמטרים שונים כמו: מצבו  של הנכס, מצבם של נכסים אחרים בסביבה ועל פי פרמטרים נוספים.

3 גישות באמצעותן מעריך שמאי קרקעי את ערך הנכס:
  • גישת העלות
  • גישת ההשוואה
  • גישת היוון הכנסות
 
קרא עוד
רכס שאלתיאל

דרך בר יהודה 1 חיפה

רכס שאלתיאל עוסק בתחום שמאות הרכב מזה שנים רבות, שמאי מקצועי אשר שם דגש רב על מידת שביעות רצון הלקוח, ויעניק לכם את השירות המקצועי ביותר שניתן.

נקיבלי שלמה

שלומציון המלכה 27 חיפה 34406

קל-גד שמאים

שדרות המגינים 86 חיפה

משרד שמאות רכב קל גד עוסק במתן שירותי שמאות וסקירה בתחום הרכב,  הערכת נזקים, וכן המשרד מוסמך להפיק חוות דעת מקצועיות במקרה של נזקים. המשרד מנוהל על ידי קלמן רוזנברג...

אסי אבני

אח"י אילת 44 קרית חיים

אסי אבני הינו שמאי מקרקעין, המבצע הערכות שווי לנכסי נדל"ן בצורה מקצועית ואמינה. אסי הוא בעל ניסיון רב בתחום ושמאי מקרקעין מקצועי ביותר.

המכללה המשותפת

שד' ההסתדרות 68 חיפה

המכללה המשותפת מציעה לכם לימודי שמאות מקרקעין עם מיטב המרצים בישראל. המכללה מלווה אישית כל סטודנט במהלך הלימודים ומכינה אותו לקראת עבודה כשמאי מקרקעין מוסמך. למכללה 25...

שאלות ותשובות בתחום שמאי מקרקעין

כמה יעלה לי שמאי מקרקעין מומלץ בחיפה?

בפורטל שמאים תוכלו לשאול שאלות הקשורות לעלויות שמאי מקרקעין מומלץ בחיפה, לקבל מידע אמין אודות מחירים מקובלים בתחום, להשוות מחירים בין שמאים שונים ובסופו של דבר לבחור בשמאי המתאים לכם ביותר. ייתכן ויהיו הבדלים במחירים בין שמאי קרקע ליזמות בניה לבין שמאי קרקע לחקלאות. 

איך אדע לבחור שמאי מקרקעין בחיפה?

כדי לבחור שמאי מקרקעין בחיפה חשוב לבדוק שהוא עבר הסמכה ויש לו מוניטין מוכח בתחום. תוכלו לבקש המלצות מלקוחות קודמים, לברר באילו פרוייקטים קודמים בהם היה מעורב ולבקש הצעת מחיר. באתר שמאים בכתובת shamay4u.co.il תוכלו למצוא שמאי מקרקעין בחיפה מנוסים ומקצועיים רבים, לבדוק את המוניטין והנסיון שלהם, להשוות מחירים ועוד. כמו כן, תוכלו לקבל מידע שימושי רב אודות התחום, להתייעץ בפורום המומחים, לשאול כל שאלה ולהתייעץ. 

למה צריך שמאי מקרקעין?

על מנת שלא תפסידו כסף רב, גם אם אתם יזמים מנוסים ומיומנים, לפני כל חתימת חוזה הסכם מכירה או רכישה של קרקע, מומלץ מאד להזמין הערכת שמאי מקרקעין. מדוע? משום שהערכתו הינה עצמאית ובלתי תלויה וכך תוכלו להיות סמוכים ובטוחים שהסכום שאותו אתם עומדים לשלם או לקבל אכן תואם את שווי הקרקע. כמו כן, חוות הדעת של שמאי המקרקעין תקפה וקבילה בבתי משפט, מול בנקים למשכנתאות ומול משקיעים שונים המעוניינים לבחון את ההצעה שאתם מניחים בפניהם. 

שלום אני מתחיל תהליך של שינוי תבע בבית פרטי בירושלים לצורך הכשרת עבירות בנייה, חשבתי בהזדמנות זו לבצע פיצול יחידות ( הבית למעשה מחולק לשניים כמו דו משפחתי כמעט ) האם שני הנכסים לאחר הפיצול יהיו שווים יותר מנכס אחד ואם כן אז האם העלות של מס שבח כתוצאה מכך לא תפגע ברווח ? תודה מראש

הפיצול משנה את שווי הנכס המקורי. אולם בכדי לדעת אם עלה השווי אם ירד. יש להכין חוו״ד. לשאלה אם מס שבח ינגוס ברווח במידה והשווי עלה היא היפותטית. כאמור יש לבחון נקודתית את השינויי המוצע בתב״ע מבחינה שמאית כלכלית

התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות,   טלפונים:  050-5839070  , 08-9453738.  


שלום אני גרה בצפת הגיע אלי שמאי והעריך את ביתי כמו כל הבניינים בשכונה למרות שהבית שלי משופץ קומפלט ושלהם לא איך זה יכול להיות כאשר הבית משופץ הסכום אותו דבר

באם נערכה שומה מלאה ולא לצורכי משכנתא. לא ניתן להבין אי ההתייחסות.
אלא שאם נעשתה שומה מלאה ולא צוין מצב הדירה כמאפיין נבדל מייחוס ההשוואה שנעשתה , יש לבחון השומה בהתאם.
אם כי ייתכן שהשיפוץ לא נתן ערך עודף, למול נתוני ההשוואה.
 

התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות,   טלפונים:  050-5839070  , 08-9453738.  

כתבות נוספות שיעניינו אותך

שמאים - הצד המשפטי

שמאים - הצד המשפטי

למעלה מ-90% מן הדיונים המשפטיים בהם מופיע שמאי כעד מומחה, הצד הנגדי (התובע או הנתבע בהתאמה) מציגים עד מומחה מטעמם הנתון המדהים הזה נכון...

היטל השבחה - למה משלמים וכיצד מפחיתים עלויות

היטל השבחה - למה משלמים וכיצד מפחיתים עלויות

נתונים סטטיסטיים מצביעים על כך כי בעת ביצוע עסקת נדל"ן (בין אם מדובר ברכישה או מכירה), תידרשו לשלם מיסים שמהווים עד 40% מסכומה הסופי, לרבות...

מדריך שמאי מקרקעין

מדריך שמאי מקרקעין

בישראל רשומים כיום 1557 שמאי מקרקעין על פי מועצת שמאי מקרקעין הפועלת תחת משרד המשפטים. שמאים אלו הינם היחידים שיכולים לעסוק בתחום על פי חוקי...

בואו להכיר את מוציא קשת מנהל הפורום שלנו

בואו להכיר את מוציא קשת מנהל הפורום שלנו

מוציא קשת, כבר ארבע עשרה שנה בתחום שמאות המקרקעין. בעל יכולות אנליטיות מרשימות וכן, הוא מנהל הפורום שלנו. בואו תכירו אותו..מתי החלטת להיות...

שמאי מקרקעין – איך הוא יכול לעזור בעסקאות נדל"ן

שמאי מקרקעין – איך הוא יכול לעזור בעסקאות נדל"ן

כאשר הנכם רוצים לבצע עסקת נדל"ן מוצלחת, שמאי מקרקעין יעזור לכם לקבוע את ערך הנכס במדיוק ולעזור לכם בעת ויכוח עם קבלניםחוות דעתו של שמאי מקרקעין...

שמאות מקרקעין – כל החדשות האחרונות בתחום

שמאות מקרקעין – כל החדשות האחרונות בתחום

בשוק נדל"ן דינאמי ומשתנה שמאי מקרקעין הוא האיש הנכון שיידע להעריך את "שווי השוק" האמיתי של נכס נדל"ן כדי שתחסכו כסף ולא יעבדו עליכםשמאות מקרקעין...

הערכת שווי נכס - כיצד זה מתבצע?

הערכת שווי נכס - כיצד זה מתבצע?

גם אם אינכם מבינים גדולים בנדל"ן , גם אתם בוודאים מבינים שאנו נמצאים בעידן בועת נדל"ן, ולכן יש כמה נושאים חשובים בתחום שרצוי להכיר למרות...

כיצד שמאי חקלאי קובע ערך של נכס

כיצד שמאי חקלאי קובע ערך של נכס

שמאי חקלאי הוא דוגמא טובה, כיצד אפשר למדוד נכסים הן בתקופה שקטה והן אחרי אסון. בין לבין הוא צריך להכריע גורל של נחלות וירושות משפחתיות במדינות...

יודע שמאי חקלאי פיקח

יודע שמאי חקלאי פיקח

שמאות חקלאית אמנם יכולה להיות תת התמחות של שמאי מקרקעין, אולם בהחלט מדובר בנישה מיוחד מאוד של מקצוע השמאות, שדורשת כישורים וידע מיוחדים...

עשרה דברים שלא ידעתם על שמאים

עשרה דברים שלא ידעתם על שמאים

כמו בכל פנייה אל אנשי מקצוע, מוטב לא ליפול לבורות הקטנים. הנה 10 דברים שרצוי לדעת על שמאים, בטרם פונים אליהם   אחת השאלות...

המכללה המשותפת

בואו להכיר את משה בן גל - שמאי מקרקעין

משה בן גל, שמאי מקרקעין, מומחה בתחום של שמאות מקרקעין ויעוץ כלכלי אורבני ממליץ לכם שמאים צעירים, ללכת עם הלב ולדעת לברור בין העיקר לטפל מתי...