shamay4u.co.il

שאלה

מה כוללת הערכה של שמאי מקרקעין ואיך היא יכולה לעזור בקביעת הכדאיות של עסקת נדל"ן?
16/08/2012

תשובה



שמאי מקרקעין משתמשים בעיקר בשלוש גישות עיקריות להערכת שווי הנכס (גישה השוואתית, גישה חשבונאית וגישת ההוצאות), אולם דרך החישוב המדוייקת בכל גישה ושיטה היא עניין סבוך מאין כמוהו, שדורש את מלא המומחיות של שמאי מקרקעין. עם זאת, התוצאה של כל החישובים וההערכות הסבוכות הללו צריכה להיות דווקא יחסית פשוטה וידידותית למשתמש.

שמאי מקרקעין אמור להפיק בסופו של התהליך מסמך מסכם, או דו"ח, בו הוא נותן הערכה כללית לגבי הנכס (שווי עתידי, הוצאות צפויות, הוצאות ששולמו, סיכון וכו') ו/או לגבי נזקים שנגרמו לנכס (כמו גם הערכה לגבי האשמים בנזק, דרכי התגוננות אפשריות ועתידיות וכו'). בנוסף לסיכום הכללי, שמאי מקרקעין אמור גם להפיק מסמך מפורט לגבי חוות הדעת המדוייקת שנשכר לגבש (כמו שווי הנכס, הוצאות תפעול עתידיות והוצאות בלתי צפויות אחרות, שווי הנזק, מידת ההגנה מפני נזק, מידת סבירות של נזקים שונים בעתיד וכו').



פורום שמאים
v
Copyright © 2019 shamay4u.co.il כל הזכויות שמורות
אתר שמאים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום השמאות
מחפשים שמאי רכב? מלאו את הטופס וקבלו הצעות
אנחנו עובדים עם שמאים מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!