אם שוכרים שטח חקלאי במושב באזור השרון (25 דונם) לטובת פרחים וצמחים, כמה אמורים לשלם על כל דונם בכל חודש? האם יש טבלה קבועה?
בקרקע חקלאית דמי השימוש הראויים (שכ"ד בשוק החופשי) נקבעים בעיקר ע"פ רמת הביקוש והיצע מקומי וייחודי, לסביבה.
וכן כתלות במס' גורמים נוספים, שביניהם הוראות השימוש ע"פ תב"ע (חממות אחסון וכד'), נגישות, קירבה למרכז פריפריה, קירבה לאזור הפעילות - בית אריזה הפצה סוג קרקע, זכיות מים, גודל שטח, איפיוני שטח נוספים, נק' צרכן וכן הלאה.. ככלל אין טבלה קבועה.
המינהל - ממ"י כיום בשמה החדש רשות מקרקעי ישראל מקיימת מדיניות אחידה וקבועה ע"פ החלטותיה להחכרת - בר רשות אדמות חקלאיות לתק' קצובות (יש שמתחדשות ויש שלא).
אך השוק החופשי אינו כפוף לה. לצורך קביעה שכ"ד לשטח מסוג זה נדרשת שמאות.
התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות, טלפונים: 050-5839070 , 08-9453738.
בתי עסק מומלצים בתחום שמאי מקרקעין
יוסף לישנסקי 27, ראשון לציון
E&Y – שמאות מקרקעין הינו משרד מקצועי המעניק ללקוחותיו מגוון שירותים בתחום שמאות המקרקעין, דוחות אפס, וליווי...
סוקולוב 26 חולון
המשרד עוסק בכל תחומי השמאות לרבות: הערכות שווי לכל סוגי הנכסים: דירות, בתים פרטיים, משרדים, מסחר (חנויות), תעשייה וכיוצ\"ב, ערעורים והפחתת היטלי השבחה, הערכות נזקים כגון...
שטרוק 8 תל אביב
יערה ליפקיס הינה עו\"ד, כלכלנית ושמאית מקרקעין. בוררת ומתווכת מוסמכת. מכהנת כיו\"ר ועד מחוז ת\"א והמרכז בלשכת שמאי מקרקעין בישראל. עוסקת בתחום הנדל\"ן מזה כ- 12 שנים. בעלת שני...
סוקולוב 86 א' חולון
משרדו של אלי סידאוי מבצע שירותי שמאות וייעוץ מקרקעין, ניהול נכסים וביקורת מבנים (ביקורת טיב הבנייה). במשרד עובד צוות מקצועי שכולל 3 שמאי מקרקעין, מהנדס ביקורת מבנים, כלכלן,...
הרצל 7 נתניה
משרד מוציא קשת – עורך דין, שמאי מקרקעין מתמחה בשירותי ייעוץ משפטי בתחום הנדל"ן ושמאות מקרקעין, המבוססים על ניסיון מעשי מקצועי רב שנים בתחום המקרקעין. משרד מוציא קשת...
שאל שאלה בנושא
מידע ומאמרים בנושא
שמאים - הצד המשפטי
למעלה מ-90% מן הדיונים המשפטיים בהם מופיע שמאי כעד מומחה, הצד הנגדי (התובע או הנתבע בהתאמה) מציגים עד מומחה מטעמם הנתון המדהים הזה נכון...
מה זה תיווך, על מה אחרי מתווך ולמי כדאי להיעזר בו
מתווך דירות הוא איש מקצוע המתמחה בהנחיית עסקאות נדל"ן, דווקא בשוק השכירות. הם פועלים כמתווכים בין בעלי דירות לשוכרים, ועוזרים לשני הצדדים...
תוכנית חשמל לבית - הדגשים החשובים שאסור לפספס
מעגלים חשמליים לבית הם עמוד השדרה של כל מערכת חשמל למגורים. חיוני שתהיה לך הבנה בסיסית של איך זה עובד כדי להבטיח את הבטיחות והיעילות של תוכנית...
כל מה שצריך לדעת על לימודי שמאות
כחלק מתהליך האקדמיזציה של מקצועות חופשיים בשוק, עבר גם תחום שמאות תהליך דומה וכיום על מנת לעסוק בשמאות מקרקעין או רכב, נדרש להיות בעל השכלה...
מדריך שמאי מקרקעין
בישראל רשומים כיום 1557 שמאי מקרקעין על פי מועצת שמאי מקרקעין הפועלת תחת משרד המשפטים. שמאים אלו הינם היחידים שיכולים לעסוק בתחום על פי חוקי...