אילו שמאים מוסמכים להגיש חוות דעת בתיקים בנושא מס שבח על קרקע חקלאית?

מס השבח, המוטל על המוכר, בדרך כלל מחושב בצורה חשבונאית, ללא צורך בשמאות מקרקעין או שמאות חקלאית. בדרך כלל מדובר בחישוב פשוט יחסית: הסכום הממוסה הוא סכום המכירה פחות הוצאות קודמות של המוכר (הוצאות הקשורות במכירה הנוכחית, כמו שכר טרחה של שמאים, עורכי דין, פרסום וכו', הוצאות קודמות, כמו השבחה, פינוי וכו', וכמובן הוצאות הקניה). ערך המס במקרה של קרקע חקלאית עומד על 5% מכלל הסכום.

מקרים נדירים יחסית כאמור דורשים חוות דעת של שמאי (בעיקר כאשר הקרקע נרכשה בצורות פחות קונוונציונליות, כמו העברת בעלות ללא תמורה וכו'), ובדרך כלל כדאי לחפש דווקא את עצתם של רואי חשבון. בכל מקרה, במידה ויש צורך בשמאי, בדרך כלל שמאי מקרקעין יעניק את היעוץ הרלוונטי ביותר לנושא זה.

מידע ומאמרים בנושא

שמאים - הצד המשפטי

שמאים - הצד המשפטי

למעלה מ-90% מן הדיונים המשפטיים בהם מופיע שמאי כעד מומחה, הצד הנגדי (התובע או הנתבע בהתאמה) מציגים עד מומחה מטעמם הנתון המדהים הזה נכון...

מה זה תיווך, על מה אחרי מתווך ולמי כדאי להיעזר בו

מה זה תיווך, על מה אחרי מתווך ולמי כדאי להיעזר בו

מתווך דירות הוא איש מקצוע המתמחה בהנחיית עסקאות נדל"ן, דווקא בשוק השכירות. הם פועלים כמתווכים בין בעלי דירות לשוכרים, ועוזרים לשני הצדדים...

תוכנית חשמל לבית - הדגשים החשובים שאסור לפספס

תוכנית חשמל לבית - הדגשים החשובים שאסור לפספס

מעגלים חשמליים לבית הם עמוד השדרה של כל מערכת חשמל למגורים. חיוני שתהיה לך הבנה בסיסית של איך זה עובד כדי להבטיח את הבטיחות והיעילות של תוכנית...

כל מה שצריך לדעת על לימודי שמאות

כל מה שצריך לדעת על לימודי שמאות

כחלק מתהליך האקדמיזציה של מקצועות חופשיים בשוק, עבר גם תחום שמאות תהליך דומה וכיום על מנת לעסוק בשמאות מקרקעין או רכב, נדרש להיות בעל השכלה...

מדריך שמאי מקרקעין

מדריך שמאי מקרקעין

בישראל רשומים כיום 1557 שמאי מקרקעין על פי מועצת שמאי מקרקעין הפועלת תחת משרד המשפטים. שמאים אלו הינם היחידים שיכולים לעסוק בתחום על פי חוקי...