הבית שלי נמצא בכינוס עקב גירושין. לצורך כך הוזמן שמאי להערכת הדירה ע"י בעלי (ע"פ הוראות בית המשפט), ושידע שאני רוצה לקנות את הדירה. בדו"ח השמאי מצויינים מספר עיסקאות שנעשו באותו אזור . אולם יש דירה שנכנסה לדו"ח, בסכום שאינו הגיוני (גבוה מידי) שהיא לא קיימת באתר המיסים. שאלתי היא האם ניתן לבדוק את הדו"ח, או מה ניתן לעשות כדי לאמת את הדו"ח שקובע לי את מחיר הדירה.
יש לבחון מול מתווכים בסביבה מול עורכי דין , ככלל לא כל העסקאות מופיעות במס שבח.
השמאי היה צריך לתת משקל למחיר זה בהתאם לאיכות הדירה.
התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות, טלפונים: 050-5839070 , 08-9453738.