הבית שלי נמצא בכינוס עקב גירושין. לצורך כך הוזמן שמאי להערכת הדירה ע"י בעלי (ע"פ הוראות בית המשפט), ושידע שאני רוצה לקנות את הדירה. בדו"ח השמאי מצויינים מספר עיסקאות שנעשו באותו אזור . אולם יש דירה שנכנסה לדו"ח, בסכום שאינו הגיוני (גבוה מידי) שהיא לא קיימת באתר המיסים. שאלתי היא האם ניתן לבדוק את הדו"ח, או מה ניתן לעשות כדי לאמת את הדו"ח שקובע לי את מחיר הדירה.

יש לבחון מול מתווכים בסביבה מול עורכי דין , ככלל לא כל העסקאות מופיעות במס שבח.

השמאי היה צריך לתת משקל למחיר זה בהתאם לאיכות הדירה.


התשובה ניתנה על ידי משה בן גל , שמאי מקרקעין, השומרים 53, רחובות,   טלפונים:  050-5839070  , 08-9453738.

מידע ומאמרים בנושא

שמאים - הצד המשפטי

שמאים - הצד המשפטי

למעלה מ-90% מן הדיונים המשפטיים בהם מופיע שמאי כעד מומחה, הצד הנגדי (התובע או הנתבע בהתאמה) מציגים עד מומחה מטעמם הנתון המדהים הזה נכון...

מה זה תיווך, על מה אחרי מתווך ולמי כדאי להיעזר בו

מה זה תיווך, על מה אחרי מתווך ולמי כדאי להיעזר בו

מתווך דירות הוא איש מקצוע המתמחה בהנחיית עסקאות נדל"ן, דווקא בשוק השכירות. הם פועלים כמתווכים בין בעלי דירות לשוכרים, ועוזרים לשני הצדדים...

תוכנית חשמל לבית - הדגשים החשובים שאסור לפספס

תוכנית חשמל לבית - הדגשים החשובים שאסור לפספס

מעגלים חשמליים לבית הם עמוד השדרה של כל מערכת חשמל למגורים. חיוני שתהיה לך הבנה בסיסית של איך זה עובד כדי להבטיח את הבטיחות והיעילות של תוכנית...

כל מה שצריך לדעת על לימודי שמאות

כל מה שצריך לדעת על לימודי שמאות

כחלק מתהליך האקדמיזציה של מקצועות חופשיים בשוק, עבר גם תחום שמאות תהליך דומה וכיום על מנת לעסוק בשמאות מקרקעין או רכב, נדרש להיות בעל השכלה...

מדריך שמאי מקרקעין

מדריך שמאי מקרקעין

בישראל רשומים כיום 1557 שמאי מקרקעין על פי מועצת שמאי מקרקעין הפועלת תחת משרד המשפטים. שמאים אלו הינם היחידים שיכולים לעסוק בתחום על פי חוקי...