shamay4u.co.il
כניסה למנהלים

מנהלי הפורום

דוד לומברוזו - שמאי רכב
דוד לומברוזו - שמאי רכב

עוסק בהערכת נזקים, ירידות ערך, סקרים ויעוץ טכני. ותק ומקצועיות בענף השמאות

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
24/10/2019 12:55
שמאות רכוש     ו    שרון שרון    

שלום רב יש לי נזק צנרת בבית באזור 3000 שח כמה שכ״ט סביר ששמאי יכול לדרוש?

15/10/2019 01:52

א. איך יודעים את היחס בין דירה רגילה, לדירה עם חלונות אנגלים (כמובן, מאושר למגורים). ב. בקומת מרתף (מותאמת ומאושרת למגורים), באיזה יחס מחשבים תוספת גובה. אודה למשיב.

04/10/2019 18:24
ערך נכס     ו    דודו דודו    

שלום רב נכס/ 4 קירות שנמצא בקומת קרקע כחלק מבניין של 4 קומות, משמש לטובת עסק של מאפיה. הנכס מושכר למישהו שעוסק בתחום האפיה, המקום כמובן מותאם לכך. נכון להיום הנכס מוגדר בתור " מחסן". האם ערך הנכס משתנה עלפי סטטוס? כלומר, אם הנכס יוגדר בחנות/ דירה, האם ערכו ישתנה? וארנונה? תודה רבה

17/09/2019 21:41
נפילת אוטו מהליפט     ו    דוד דוד    

הייתי אצל מוסך פרטי שאחרי זה גיליתי גם שאין לו ביטוח השאלה שלי היא כזאות נפל לו האוטו בסוף תיקון החלפת בלמים לרכב האוטו נפל מהליפט וקיבל מכה בדלת של הנהג ומאחורה. קורת הגג של הרכב גם כן נפגעה וסף תחתון נמחץ בשני הצדדים 2 הוא רוצה לתקן לי אצל פחח השאלה עם זה לא נזק שמצריך הורדה מהכביש האוטו יחסית ישן 2008 ועם תוכל בבקשה להגיד לי כם כיצד להתנהל במצב כזה מה לעשות לקחת לבדיקה ועם כן אז איזה בדיקה

18/09/2019 18:07

שלום דוד
איני יודע באיזה סוג רכב מדובר ואת הפרמטרים אך הנזק 
המתאור הינו לא נזק קטן והינו נזק אשר מצריך בדיקת שמאי 
כמו כן בכדי להגיש תביעה לבית המשפט באם היה צורך בכך .

בברכה דוד לומברוזו שמאי רכב 054-4435295

20/08/2019 08:17
שמאות לגג השכן     ו    מורדי מורדי    

שלום רב לשכן שלי יש גג 25מ"ר עליו אני רוצה לעשות מרפסת כרגע כשחלטנו להביא שמאי .. לטענת השכן צריך גם מהנדס בגלל החפירות שעשה לעמודים אני צריך שמאי בלבד או מספיק מהנדס .. השכן מנסה להוציא ממני כמה שיותר אך מתגוננים מזה?

17/08/2019 15:06
חלוקת קרקע     ו    מיכל בר לב מיכל בר לב    

קבלתי בירושה חלקת קרקע בגודל 560מטר מרובע ברמת השרון.מאיזה גודל מגרש אני יכולה למכור אותו כחלוקה לדני מגרשים? תודה מיכל

07/08/2019 06:53

שלום הזמנתי רכב חדש יום לפני המסירה התקשר אלי מנהל סוכנות הרכב. והודיע לי שבמהלך הובלת הרכב נגרם נזק לרכב מבדיקה התגלה נזק למכסה מנוע וגריל קדמי היבואן מחליף את המכסה מנוע והגריל הקדמי בחלקים חדשים האם יש ירידת ערך לרכב והאם יש משמעות כאשר ארצה למכור את הרכב מה הפיצוי שמגיע במקרה כזה תודה רבה

13/08/2019 13:52

שלום גולן ניצן 

בגין החלפת מכסה מנוע וצביעה לא מקורית יש משמעות וקימת בגין הנ"ל 
ירידת ערך .
בגין החלפת הסורג אין ירידת ערך מאחר ומדובר בחלק אשר מגיע צבוע מהיצרן .

בנוגע לערכים צריך לבצע בדיקה מקיפה יותר של ערך הרכב ולקחת בחשבון את כול הפרמטרים .

במידה ויש שאלות נוספות אשמח לעמוד לרשותך 0544435295

בברכה דוד לומברוזו שמאי רכב .

09/08/2019 12:28
שמאות     ו    מישאל מישאל    

שלום, אשמח להתייעצות מקצועית בתחום השמאות. ברשותי דירה בבניין משותף, כאשר רכשתי את הדירה לפני כ 9 שנים לא קיבלתי מהמוכרים את תשריטי המכר. כיום להבנתי הבנקים דורשים מהשמאים זיהוי הנכס באמצעות תשריטי מכר בלבד. בנתיים הקבלן פשט את הרכב ומונתה חברה משכנת. לדברי החברה הארכיון שלה נשרף ואין ברשותם את תשריטי המכר המקוריים של הדירה. ניסיתי למצוא כל מיני פתרונות מול ממ"י- יש להם רק את תשריטי העמדת הבניינים. בדקתי מול העירייה ויש להם רק את הגרמושקה. בדקתי מול מספר שמאים ואף אחד לא מוכר לבצע את השמאות לא תשריטי המכר. בפועל רני המצא במצב של חוסר אונים- ללא השמאות איני יכול לשעבד/ למכור את הנכס. אשמח להמלצות ופתרון לנושא. תודה רבה!

08/08/2019 13:21
שווי דירה בפת     ו    מירב מירב    

שלום רב כמה שווה היום דירת 3 חדרים חדשה בפ''ת 82 מ''ר כולל מרפסת ,ממ''ד וחניה ( במסגרת פינוי בינוי על יד מרכז העיר ) שנקנתה ב 2/16 ב1,350,000 ? תודה רבה

08/08/2019 13:21
שווי דירה בפת     ו    מירב מירב    

שלום רב כמה שווה היום דירת 3 חדרים חדשה בפ''ת 82 מ''ר כולל מרפסת ,ממ''ד וחניה ( במסגרת פינוי בינוי על יד מרכז העיר ) שנקנתה ב 2/16 ב1,350,000 ? תודה רבה

19/07/2019 13:57

ב"ה
שלום לכולם,
אשמח אם מישהו יכול לומר לי כמה אמור לעלות לי שמאי "לערך"
בנושא:  קרקעין לחוות דעת משפטית
אשמח לעזרתכם.
תודה אייל
 

18/06/2019 21:20

שלום יש לי רכב משנת 2015. אתמול פגעה בי משאית ונגרם נזק לדלת. במוסך אמרו שצריך להחליף דלת. מניחה שהביטוח יאשר רק דלת משומשת ולא חדשה. רציתי לדעת האם יש ירידת ערך במקרה של החלפת דלת . אין נזקים אחרים. תודה

20/06/2019 18:20

היי אורית 

יש ירידת ערך להחלפת הדלת וצביעתה במידה ולא הוחלפה או נפגע באירוע קודם 
הירדת ערך היא נמוכה סדר גודל של 1-1.5 
בברכה דוד לומברוזו שמאות רכב וסקרים 
0544435295 

11/06/2019 19:04
,ירידת ערך     ו    תמיר תמיר    

שלום רב, רציתי לדעת , אם הוחלף טמבון, גריל,פנס ראשי ( לא מקוריים) ונעשו תיקוני פחחות וצבע על מכסה המנוע,האם אמורה להיות ירידת ערך?

13/06/2019 14:36

היי זה משתנה באיזה שנה וסוג רכב מדובר כעקרון יש ירידת ערך .
במקביל אם מדובר בתביעה לפוליסת הביטוח שלך קיימת הישתתפות עצמית 
לירידת ערך שהיא 1.5% לפחות ברוב הפוליסות ככה שברוב הפעמים 
ירידת הערך מהסוג המתואר לא תעבור את הערך הזה אז מיותר לתבוע אותה 

בברכה דוד לומברוזו שמאות רכב וסקרים 
0544435295

10/06/2019 14:14
שמאות     ו    רינה רינה    

כמה עולה הערכת שווי דירה על ידי שמאי מקצועי? מדובר בדירה סטנדרטית בבניין מגורים רגיל. קומה שלישית מתוך ארבע ויש מחסן וחנייה. תודה.

09/06/2019 21:52
נזק מים     ו    ניסו ניסו    

בנכס המדובר כתוצאה מנזילת מים יש נזקי מים לדירה כולל נזק לצד ג הוזמן אינסטלטור מונה שמאי מטעם החברה ואלה אבחנו את הנזילה כולל קונסטרוקטור שהוציא דו״ח. התבקשנו להביא בעלי מקצוע ולהעביר הצעת מחיר לשמאי האם ככה זה מתנהל או שחברת הביטוח צריכה למנות חברה לשיקום בפוליסה יש כיסוי נזקי מים וצנרת כולל סניטריה וכיסוי צג ג

02/06/2019 05:15
מס שבח     ו    שני שני    

לי ולבעלי יש דירה שרשומה על שם שנינו. לבעלי יש דירה נוספת שרשומה על שמו בלבד. האם זה עשוי להיחשב כשתי דירות לעניין מס שבח מקרקעין?

29/05/2019 17:34
ערך רכב     ו    מלמד מלמד    

היי. מעניין אותי לדעת איך נקבעת בפועל ירידת ערך רכב. מהם בעצם הפרמטרים שמשפיעים על הירידה? הרי כל הרכבים אמורים לרדת כעבור X שנים, ולא כולם יורדים בערכם באותה מידה. מה עוד משפיע על ירידת הערך חוץ מהפרמטרים הרגילים של קילומטראז', תאונות וכולי?

30/05/2019 10:41

שלום רב 

יש להבדיל בין פרמטרים כמו בעלות ,ק"מ ,מספר בעלים וירידות ערך קודמות 
לבין ירידת ערכו של הרכב בשל תקופת שימוש 
ירידת הערך לתקופת השימוש נקבעת בהתאם לסוג הרכב סחירותו ,יחודיות הדגם 
,מספר שנות יצור הדגם ומספר היחידות הקיימות בשוק .
כול המשפעים הנידונים ניכסים לסל השיקולים של השמאי ומרכבים את ערך הרכב .

סוף שבוע מצוין .

בברכה דוד לומברוזו שמאות רכב וסקרים .

0544435295

25/05/2019 16:06

אני צריך שמאות לפני גירושין. אני נשאר בבית. במושב שאני גר היו שלוש עסקאות נדלניות בשלוש השנים האחרונות. הבתים נמכרו במחיר נמוך מהרבה מסכום הבניה הכולל(תיכנון מיסים קרקע וכו׳) נאם יש המלצה על שמאי שמבין את בעיית הישובים הלא סחירים?

25/05/2019 05:30
שמאות     ו    כהן ב כהן ב    

לצורך הערכת שווי נכס הזמנתי שמאי פרטי ואחר כך הגיע גם שמאי הבנק. היו פערים רציניים בין הערכות השווי שלהם. איך זה הגיוני? האם הערכת השווי לא אמורה להתבצע על בסיס קריטריונים מוגדרים מראש?

22/05/2019 18:37
שמאות     ו    ירצל ירצל    

אני חייב תואר ראשון כדי לקבל תעודת שמאי מקרקעין? ומה בנוגע לשכר? האם יש ביקוש בסקטור הפרטי ועד כמה קשה להשיג מקום לעשות בו סטאז'?


   123456הבא »   

Copyright © 2019 shamay4u.co.il כל הזכויות שמורות
אתר שמאים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום השמאות
מחפשים שמאי מקרקעין? מלאו את הטופס וקבלו הצעות
אנחנו עובדים עם שמאים מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!