shamay4u.co.il
כניסה למנהלים

מנהלי הפורום

דוד לומברוזו - שמאי רכב
דוד לומברוזו - שמאי רכב

עוסק בהערכת נזקים, ירידות ערך, סקרים ויעוץ טכני. ותק ומקצועיות בענף השמאות

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
03/04/2019 14:50
שמאות     ו    ישראל ישראל    

למה צריך שמאי מקרקעין בשביל הערכת שווי דירה? יש היום אתרים שעושים את זה חינם. לא חבל על הכסף? אפשר גם להסתמך על נתוני מכירת דירות באזור, האם זה לא מספיק?

28/03/2019 16:09
מס שבח     ו    יהודה וייס יהודה וייס    

יש ברשותי כרגע שתי דירות ואני מעוניין למכור את שתיהן. חשבתי להעביר אחת מהדירות על שם בני כדי להימנע מתשלום מס שבח מקרקעין. האם זה קביל חוקית?

16/03/2019 05:40
תמא 38     ו    יצחק יצחק    

איך מבצעים הערכת שווי נכס לדירה במסגרת פרויקט תמ"א 38? חשוב לי לדעת כמה בדיוק תהיה הדירה שלי שווה בסוף התהליך, כדי שאדע האם כל הבלגן שווה והאם התמורה תצדיק את המאמץ.

13/03/2019 00:49
לימודי שמאות     ו    משה משה    

אני עוסק כיום בנדל"ן וחושב על לימודי שמאות מקרקעין, גם כאפיק פרנסה נוסף וגם כאופציה לשירות משלים ללקוחותיי. רציתי לדעת האם הלימודים תובעניים ודורשים השקעה מרובה. כמו כן, מתעניין לגבי שמאי מקרקעין בעניין השכר. כמה מרוויח בממוצע שמאי מקרקעין, בהתחלה וגם בהמשך הדרך?

12/03/2019 13:19

שלום רב,
אשמח לדעת האם הערכת שויי נחלה/משק חקלאי לצורך לקיחת משכנתא
נופלת על הקונה?
בכל מקרה מבצעים הערכת שווי לצורך העיסקה, אבל הערכת שווי זו אינה מתאימה לבנק.
יש לבצע הסבה לבנק וזאת בעלות ניפרדת.
תודה.

08/03/2019 07:32

שלום. אני מבקש לדעת האם יש כללים ברורים כיצד שמאי קובע כמה מ"ר של שטח שרות שווים 1 מ"ר שטח בניה עיקרית לצורך חישוב היטל השבחה . כלומר האם 1 מ"ר בניה עיקרת שווה 3 מ"ר של מבני עזר או 4 מ"ר של מבני עזר או 5 מטר של מבני עזר 
תודה ויום טוב
חיים

03/03/2019 18:16
היטל השבחה     ו    חיים חיים    

אני עומד למכור את הדירה שלי. האם היטל השבחה מושת עלי או על הרוכש? תודה

24/02/2019 05:05
שמאות     ו    דני דני    

האם אפשר להסתפק לצורך הערכת שווי דירה בשמאי מקרקעין מטעם הבנק או ששווה להשקיע באופן פרטי בשמאות מקצועית של שמאי מקצועי?

15/02/2019 16:49
מס שבח     ו    שלמה שלמה    

כמה זמן צריך לחכות מרכישת דירה ועד למכירתה כדי לקבל פטור ממס שבח מקרקעין? מדובר על דירה מגורים מיד שנייה. תודה רבה מראש.

29/11/2018 11:39

שלום רב ,
אבקש לשאול לדעתכם בעניין ירידת ערך הרכב לאחר מס' תאונות ,
יש לי  רכב מסוג יונדאי סנטה פה חדש שעבר כ 3 תאונות נזק בלבד ,
החלקים שהוחלופו כנף ימיני , כנף שמאלי , פגוש קדמי , פנסים תומכים למינהם ,
בנוסף גם מסרק הגה , משולש ועוד מס' חלקים מכנים .
בכל התאונות לא נקבע ירידת ערך לרכב ,
פניתי לשמאי מטעם חברת הביטוח ולטענתו " אין ירידת ערך מכוון שהחלקים שהוחלפו חדשים ומקוריים "
היום שאני רוצה למכור את הרכב דורשים ממני הורדת מחיר של  בין 10-15 %

אודה לדעתכם
דוד

29/11/2018 19:44
ירידת ערך     ו    אוהד אוהד    

ערב טוב דוד לתאונה הנל יש ירידת ערך מכיוון שהחלקים נצבעו והצביעה אינה מקורית כמו כן כדי לקבוע כמה ירידת ערך יש לראות דוח שמאי..

29/11/2018 19:44
ירידת ערך     ו    אוהד אוהד    

ערב טוב דוד לתאונה הנל יש ירידת ערך מכיוון שהחלקים נצבעו והצביעה אינה מקורית כמו כן כדי לקבוע כמה ירידת ערך יש לראות דוח שמאי..

29/11/2018 20:25
ירידת ערך     ו    דוד דוד    

הי ותודה על התגובה ,
מה אתה ממליץ לי לעשות ?
והאם כדאי להתעסק עם העניין ?

30/11/2018 06:12
ירידת ערך     ו    אוהד אוהד    

א אתה יכול לבדוק למה לא קיבלת ירידת ערך כאשר מגיע לך אפילו שהחליפו את החלקים בחלקים מקוריים ב אל תצפה לירידת ערך כמו שאומרים לך במכונית בדיקה

30/11/2018 08:57
ירידת ערך     ו    דוד דוד    

למי אני אמור לפנות ?

30/11/2018 09:03
ירידת ערך     ו    אוהד אוהד    

לחברת ביטוח שהיית מבוטח בה כאשר היו התאונות הנל

21/11/2018 22:08

שלום ראיתי רכב שברצוני לרכוש . הרכב עבר החלפת 2 דלתות עקב פגיעה, ללא פגיעה בשלדה. הדלתות הוחלפו בדלתות מקוריות במוסך היבואן. האם יש ירידת בעקבות כך?

29/11/2018 19:53
ירידת ערך     ו    אוהד אוהד    

ערב טוב קיימת ירידת ערך על צביעה לא מקורית כמו כן יש לראות את הדוח שמאי אשר הופק ולבדוק אם רק הדלתות ניזוקו

29/11/2018 20:21
ירידת ערך     ו    דוד דוד    


הי ותודה על התגובה ,
מה אתה ממליץ לעשות ?
 

29/11/2018 20:32
ירידת ערך     ו    אוהד אוהד    

לבש לראות דוח שמאי

22/11/2018 15:16
שכר טרחת שמאי רכב     ו    יניב יניב    

שלום רב הרכב שלי הושבת בחוות דעת של שמאי רכב,עלות הרכב היא 38,000 ש"ח.הסכום אשר גבה השמאי הוא 2,000 ש"ח,מה הסכום אשר השמאי אמור לגבות??? בתודה מראש

29/11/2018 19:48
עלות שמאי     ו    אוהד אוהד    

שכר טרחת שמאי נקבע על פי שעות ומספר ביקורים ומורכבות הדוח כמו כן תמיד כדי לסכם את התשלום מראש

29/11/2018 19:48
עלות שמאי     ו    אוהד אוהד    

שכר טרחת שמאי נקבע על פי שעות ומספר ביקורים ומורכבות הדוח כמו כן תמיד כדי לסכם את התשלום מראש

23/09/2018 21:33
סטג'     ו    אבי אבי    

לומד קורס שמאי רכוש באשקלון.איפה אפשר לעשות סטג' באזור אשדוד והסביבה?

21/08/2018 01:36
שלדה של רכב     ו    קובי סלמן קובי סלמן    

היי יש לי סוזוקי אלטו 2011 שקניתי את הרכב נאמר לי שהוחלפה קורת רוחב הבנתי שאם מחליפים קורת רוחב בברגים אז השלדה נשארת נקייה ובמידה מלחימים אז השלדה פגועה,האם זה נכון? במידה וכן תוכלו להגיד לי אם בקורת רוחב מסוג רכב זה הוא ברגים או הלחמה?

16/08/2018 23:29

שלום רב, כל השכנים בבית המשותף שלנו ויתרו לנו על הגג, כשחלקו גג שטוח שבו עשינו מרפסת וחלקו גג רעפים ללא אחוזי בניה (גובה פנימי עד 1.8). כיצד קובעים שווי של חלל גג רעפים שצמוד לדירה? (האם זה באופן יחסי אל מול השווי של שטח מגורים וכיוב')...

10/07/2018 11:51

שלום רב,
רציתי לדעת מה טווח המחירים להערכת שווי של רכב. אדגיש כי לא מדובר ברכב לאחר תאונה אלא לצורך מכירת הרכב.

תודה

14/05/2018 12:41

התאונה היתה לפני כמעט שנה, תיקנתי את הרכב במוסך של חבר ואין לי חשבונית תיקון.
הבנתי מאותו חבר שאם מדובר בדו"ח גלובאלי אני בכלל לא צריך להציג לחברת ביטוח את החשבונית - זה נכון?

19/04/2018 13:29

שלום. יש לנו מגרש של כ 1.7 דונם ועליו בנוי בית ולפני מס' שנים הגדילו בו את אחוזי הבניה. אנו רשאים לחלק את המגרש לשני חלקים ולמכור חצי מהמגרש כולל הבית ולבנות את בית חדש על החצי השני של המגרש. השאלה היא כאשר  נמכור את הבית נצטרך לשלם היטל השבחה גם על הקרקע מעבר להיטל ההשבחה על ההגדלת אחוזי הבניה. תודה. חיים 

19/04/2018 12:51

בעקבות שינוי בתב"ע אחוזי הבניה במגרש שלנו גדלו . האם בעת מכירת הבית יהיה עלינו לשלם היטל השבחה על הגדלת אחוזי בניה בהנחה שלא יהיה לקונים עניין לנצל בעתיד את הגדלת אחוזי הבניה. תודה וג שמח . חיים



Copyright © 2019 shamay4u.co.il כל הזכויות שמורות
אתר שמאים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום השמאות
מחפשים שמאי מקרקעין? מלאו את הטופס וקבלו הצעות
אנחנו עובדים עם שמאים מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!